امتلاك العقارية
23-09-2016

تحولت منطقة العمرانية الواقعة على الجانب الأسيوي من مدينة إسطنبول، إلى مركز جذب مهم لعالم رجال الأعمال، وذلك بفضل مركز إسطنبول للتمويل الدولي المقام في المنطقة، والذي سيكون من أهم مراكز التمويل في العالم، ناهيك عن انتشار المشاريع المكتبية الحديثة وامتداد خطوط المترو الجديدة إلى المنطقة، الأمر الذي انعكس على أسعار العقارات في المنطقة وجعلها ترتفع بنسبة تصل إلى 100% في بعض مناطقها.

تفاوت كبير في أسعار عقارات العمرانية

ولقد تطرقت السيدة "جانسل توركوت يازيجي" المديرة العامة لـــ شركة "إيفا" للتقييم العقاري إلى الفرق الشاسع بين أسعار العقارات في المنطقة، مشيرة إلى أنّ الأسعار في بعض أحياء المنطقة لا تتجاوز 2300 ليرة للمتر المربع الواحد، في حين تصل في بعض المشاريع الفاخرة (الماركة) إلى 23 ألف و700 ليرة.

 وأعربت السيدة يازيجي عن توقعاتها بأنّ تشهد المنطقة موجة ارتفاع ثانية في أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين 15-25%، وذلك بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية ومشاريع خطوط المترو.

تشهد منطقة العمرانية زيادة كبيرة في الاستثمارات المكتبية منذ بداية الألفية الثالثة، ولقد ساهمت العديد من المشاريع الكبيرة في تنشيط القطاع المكتبي ضمن المنطقة، ومن أهم هذه المشاريع:

  • مشروعي  مرمراي و نفق إسطنبول الكبير ذات الطوابق الثلاث.
  • مشروع طريق مرمرة الشمالي السريع.
  • مشروع خط مترو اسكودار- جكمة كوي.
  • مشروع مركز إسطنبول للتمويل الدولي.
  • المشاريع العقارية العالية الجودة.

من جانبٍ آخر أكّدت السيدة "سدا غولر" خبيرة التقييم العقاري في شركة TSKB، أنّ أسعار إيجارات المكاتب في المشاريع المكتبية الفخمة المنتشرة في منطقة العمرانية تتراوح ما بين 14 – 25 دولار للمتر المربع الواحد، فيما يتوقّع الخبراء أن تشهد الأسواق العقارية في المنطقة نشاطاً أكبر مع دخول خط المترو سالف الذكر إلى حيز الخدمة.