تعرف على مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق إسطنبول؟

تعرف على مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق إسطنبول؟

تاريخ الاضافة : Sep , 01 2016

في تقرير نشرته شركة "ريدن" Reidin)) الدولية المختصة بتقصي ودراسة الأسواق العقارية في الدول النامية، حدّدت "مدة استرداد قيمة العقار" وهي الفترة التي يمكن من خلالها الحصول على سعر العقار من خلال ما يدرٌّه من واردات لصاحبه كالإيجار أو ما شابه لبعض المناطق المهمة في مدينة إسطنبول.

وحسب التقرير فإنَّ منطقة "بي أوغلو" احتلت المرتبة الاولى من بين مناطق مدينة اسطنبول من حيث سرعة الاسترداد، أي سرعة استعادة سعر العقار من خلال واردته، وأوضح التقرير بأنَّ مدة الاسترداد لمنطقة "بي أوغلو" حوالي 10.9 سنوات، في حين وصلت مدة الاسترداد في العقارات المنتشرة على مضيق البوسفور إلى 45 سنة، أمّا مناطق "بيشيكتاش" و"أتا شهير" فقد تراوح مدة الاسترداد فيهما ما بين 20 إلى25 عام.

وقد أفاد السيد "غوكهان  طاش" مدير فرع تركيا لشركة "كولد ويل بانكر" العالمية للاستشارات العقارية، أنّ من أهم المعاير التي ينتبه إليها المستثمرون في القطاع العقاري هي مدة الاسترداد، وأضاف السيد "طاش" أنّ زيادة الاستثمار العقاري في تركيا أدى إلى طول مدى الاسترداد، ففي الوقت الذي كانت فيه مدة استرداد قيمة العقار تتراوح ما بين 14-17 سنة قبل عام 2009، أصبحت اليوم تزيد عن ذلك بشكل ملحوظ، وذلك بسبب ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر نتيجة كثرة الاستثمارات العقارية، مع بقاء أسعار الإيجارات محدودة الارتفاع، وأكد أنّه حسب الدراسة نلاحظ أنّ المناطق الواقعة في مركز المدينة تكتسب قيمة عقارية عالية على المدى البعيد، بينما المناطق الواقعة في أطراف مركز المدينة تكتسب هذه القيمة على المدى القريب.

وسجّلت مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق مدينة إسطنبول ما يلي:

  • بي أوغلو (Beyoğlu) 10.9 سنوات.
  • أيوب سلطان (Eyüp) 11.8 سنة.
  • كوجك تشكمجة (Küçükçekmece) 13.9 سنة.
  • ايسن يورت (Esenyurt) 14 سنة.
  • باغجيلار (Bağcılar) 14.22 سنة.
  • اتا شهير (Ataşehir) 15.5 سنة.
  • زيتون بورنو(Zeytunburnu) 15.7 سنة.
  • شيشلي (Şişli) 16.9 سنة.
  • بيرام باشا (Bayrampaşa) 17.1 سنة.
  • أفجلار (Avcılar) 17.1 سنة.
  • فاتح (Fatih) 17.2 سنة.
  • بيليك دوزو (Beylikdüzü) 17.2 سنة.
  • بهجلي إفلر (Bahçelievler) 17.3 سنة.
  • غونكورن (Güngören) 17.3 سنة.
  • غازي عثمان باشا (Gaziosmanpaşa) 17.3 سنة.
  • شيلة (Şile) 18.5 سنة.
  • أسكودار (Üsküdar) 20.3 سنة.
  • عمرانية (Umraniye) 20.01 سنة.
  • توزلا (Tuzla) 19.5 سنة.
  • كارتال (Kartal) 18 سنة.
  • كاغد خانة (Kağıthane) 18 سنة.
  • ايسنلر (Esenler) 18.7 سنة.
  • مالتبة (Maltepe) 19 سنة.
  • سيلفري (Silivri) 20.9 سنة.
  • أرناؤوط كوي (Arnavutköy) 21 سنة.
  • جكمة كوي (Çekmeköy) 22 سنة.
  • باشاك شهير (Başakşehir) 22 سنة.
  • بيكوز (Beykoz) 25.20 سنة.
  • بيشيكتاش (Beşiktaş) 26 سنة.
  • بكر كوي (Bakıköy) 26.1 سنة.

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us