imtilak logo

ما هي أهم المناطق العقارية المستفيدة من مطار اسطنبول الجديد؟

: 2019-06-15 تاريخ آخر تحديث : 2019-07-10

ما هي أهم المناطق العقارية المستفيدة من مطار اسطنبول الجديد؟
+ حجم الخط -
50 إعجاب

كان من الطبيعي والمتوقع أن يلقي مطار اسطنبول الجديد بأثره على كل ما يرتبط به من مشاريع استثمارية أو إنشاءات عقارية، مؤدياً إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات، ومؤثراً على سوق الاستثمار العقاري قبل غيره.

مطار اسطنبول يؤثر على أسعار العقارات بشكل قياسي في أربع مناطق

مع بدء رحلة عمل مطار اسطنبول الجديد، بقدراته الهائلة، بدأت تظهر تأثيراته الإيجابية على كافة القطاعات المحيطة به، أو التي ترتبط بمجال عمله، والتي تليق بقدراته وحجمه باعتباره واحداً من أضخم المحطات الجويَّة في العالم.

 

مطار اسطنبول


ولا شك أن القطاع العقاري هو أحد القطاعات المهمة التي كان لهذا المطار تأثير كبير عليها، ولا سيما في المناطق المجاورة للمطار في مدينة اسطنبول، كما تجلى ذلك في أسعار المنازل في باشاك شهير 2019.

فبحسب بيانات الموقع الإحصائي العقاري Endeksa. com  ، أظهرت مبيعات العقارات خلال السنة الفائتة زيادة بنسبة 0.22 % في أسعار عقارات المناطق القريبة من ارناؤوط كوي القريبة من مطار اسطنبول الجديد، كما ارتفع إيجار المنازل في المنطقة نفسها  بنسبة 3.85 %، حيث بلغ سعر المتر المربع الواحد في منطقة أرناؤوط كوي ما متوسطه 2227 ليرة تركية، بينما بلغ متوسط أجرة المنزل فيها 802 ليرة تركية. وهي من المناطق التي يبلغ فيها العمر الاستثماري التخميني للعقار 25 سنة.

ازدياد قيمة العقارات في المناطق المجاورة

 ولم يقتصر تأثير المطار العقاري على منطقة ارناؤوط كوي وحدها؛ بل كان له تأثيره الإيجابي على جميع المناطق المجاورة له وبعض اهم مناطق اسطنبول، فقد بلغت الزيادة في أسعار العقارات في منطقة بيوك تشكمجه في السنة الفائتة نسبة 8.95 %، بينما ازدادت إيجارات المنازل فيها بنسبة 4.58 % ، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها 3150 ليرة تركية، كما بلغ متوسط أجرة المنزل فيها ما مقداره 1364 ليرة تركية، وبلغت فيها الفترة التخمينية للعمر الاستثماري للعقار 27 سنة.

 

مطار اسطنبول


ومن المناطق التي وصل تأثير مطار تركيا الجديد إليها؛ منطقة أسنيورت، حيث كانت واحدة من المناطق التي تأثرت بمطار اسطنبول لقربها منه. فقد بلغت الزيادة في اسعار العقارات في اسنيورت خلال السنة الفائتة ما يعادل 8.33 %، بينما ازدادت قيمة الإيجارات فيها بنسبة 20.85 %، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في اسنيورت 2243 ليرة تركية، وبلغ متوسط الإيجار المنزلي فيها 960 ليرة تركية، وبلغ العمر المقدر للاستثمار العقاري في أسنيورت 20 سنة.

وكانت منطقة باشاك شهير من المناطق التي تأثرت عقارياً بشكل واضح بالمطار الجديد القريب منها، فقد شهدت أسعار العقارات فيها خلال العام المنصرم زيادة مقدارها 7.94 % ، أما إيجارات المنازل فقد شهدت زيادة نسبتها 7.32 %، حيث وصل متوسط سعر مبيع المتر المربع الواحد في منطقة باشاك شهير إلى 3496 ليرة تركية، وبلغ متوسط إيجار المنزل فيها 1599 ليرة تركية، والعمر الاستثماري التخميني للعقار فيها 26 سنة.

ويوضح الجدول التالي أهم الأرقام المتعلقة بالتأثر العقاري لعموم المناطق المحيطة بالمطار:

المنطقة

متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)

متوسط سعر المنزل

متوسط إيجار المنزل (ليرة تركية)

نسبة التغير  السنوية الأخيرة في سعر العقارات

نسبة التغير السنوية الأخيرة في الإيجار

العمر الاستثماري العقاري التخميني

أرناؤوط كوي

2227

233.835

802

0.22%

3.85%

25

أيوب

3634

363.400

1974

-2.19%

1.10%

18

تشاتالجه

2600

364.000

794

7.90%

3.84%

27

بيوك تشكمجه

3150

456.750

1364

8.95%

4.58%

27

اسنيوت

2243

224.300

960

8.33%

20.83%

20

باشاك شهير

3496

471.960

1599

7.94%

5.84%

26

سلطان غازي

2423

254.415

934

-5.58%

0.54%

24

اسطنبول

3701

425.615

1710

-11.64

-6.65

22

 

وتطرح شركة امتلاك العقارية لعملائها من المستثمرين أفضل الخيارات الاستثمارية، ضمن أهم مشاريع العقارات التركية، مع خدماتنا المتكاملة التي تشمل استقبال المستثمرين من المطار مع جولات مجانية على مشاريعنا العقارية، وغير ذلك من الخدمات التي تيسِّر عملية الشراء على الراغبين باقتناء منازلهم الجديدة في تركيا.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها