المناطق المتأثرة بقيام المشاريع العملاقة

المناطق المتأثرة بقيام المشاريع العملاقة

تاريخ الاضافة : Oct , 14 2016

تواصل أسعار العقارات ارتفاعها في بعض مناطق مدينة إسطنبول، وذلك بفعل المشاريع العملاقة التي قامت في المدينة والتي تغذي تلك المناطق بشكل مباشر أو غير مباشر، مثل جسر إسطنبول الثالث ومرمراي، ونفق أوراسيا، ومطار إسطنبول الثالث، والعديد من خطوط المترو، حيث ساهمت هذه المشاريع برفع أسعار العقارات في بعض المناطق بشكل كبير حيث وصل في بعضها إلى ضعفين أو ثلاث اضعاف عما كانت عليه.

أما المناطق الأكثر تحقيقاً للأرباح في الجانب الأوروبي بفضل هذه المشاريع العملاقة فهي:

  • خط صفا كوي - هالكالي - غونشلي: حيث أكسب طريق"Basin ekspres" الممتد في هذه المنطقة، شكلاً جديداً وبعداً استراتيجياً، بعد أن كانت سابقاً مركزاً للمعامل والمؤسسات الصحفية، فبدأت المنطقة باحتضان المكاتب والفنادق ومراكز التسوق والمشاريع العقارية الحديثة، هذا التحوّل أكسبها أهمية عقارية كبيرة، بدأت تتصاعد بشكلٍ سريع، ويتم تعريفها الآن ضمن خطة إسطنبول الاستراتيجية، بأنها ساحة العمل والخدمات ومنطقة العمل المركزية، حيث هناك أكثر من 13 ألف وحدة سكنية يتم إنشاؤها ضمن 30 مشروعاً من المشاريع العقارية الراقية ذات العلامات التجارية (الماركة)، ومن المنتظر أن يكون طريق "Basin ekspres" الممتد في المناطق المذكورة، بديلاً لطريق بيوك درة الممتد بين منطقتي مصلاك ولوند، والمركز التجاري الأكثر شهرةً في إسطنبول، ومع زيادة الطلب على هذه المناطق، ارتفعت أسعار العقارات من 2000 ليرة تركية للمتر المربع الواحد في عام 2011 إلى 6500 ليرة تركية اليوم.
  • زيتون بورنو – بكركوي – أتاكوي: تشهد المنطقة الممتدة بين زيتون بورنو وبكركوي وأتاكوي، تطوراً متسارعاً كبيرا، بفضل انتشار المشاريع العقارية العصرية الفاخرة، وارتفاع الأبراج العقارية العالية، حيث تحوّلت هذه المناطق خلال الفترة الأخيرة إلى مركز استثماري جذّاب، ويكمن القول بأنّ هذه المنطقة باتت من المناطق التي تنافس المناطق المنتشرة حول مضيق البسفور، ومع فتح الأراضي العقارية الممتدة على امتداد هذه المناطق الساحلية للإعمار، بدأت أسعار الكثير من المشاريع العقارية الراقية بالارتفاع، إضافةً إلى ذلك فإنّ المشاريع العملاقة الذي تغذي هذه المناطق مثل نفق أوراسيا، وخط مرمراي وخطوط المترو ساهمت أيضاً في رفع القيمة العقارية للمنطقة، ويتراوح سعر المتر المربع الواحد من العقار اليوم ما بين 15 – 25 ألف ليرة تركية، مما جعل المنطقة تشهد اهتماما كبيراً من قبل المستثمرين الاجانب.
  • بهجة شهير – اسبارطة كولة – كايا شهير: تعيش هذه المناطق ربيعاً ثانياً بفضل وقوعها على طريق مرمرة الشمالي السريع الذي يربط جسر إسطنبول الثالث بمطارها الثالث، ومن المنتظر أن تصبح المنطقة من المناطق التي سيرجّحها الطيارون والعاملون في الخطوط الجوية والمطار، ويوجد العديد من المشاريع العقارية المقامة في المنطقة تتجاوز ثلاثة مشاريع، وينتظر المراقبون أن تستمر المنطقة بكسب قيمة عقارية وأن تواصل أسعار عقاراتها بالارتفاع خلال الفترة المقبلة، ويعود ذلك إلى التقديرات التي تظهر بأن المنطقة ستشهد تضاعفاً في أعداد السكان، ويبدأ سعر المتر المربع الواحد في هذه المنطقة من 4500 ليرة تركية.

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us