مقالات اسطنبول

كيف أحدد خياري الأنسب من أجل الاستثمار في عقارات تركيا؟
إذا كنت تفكر باستثمار مدّخراتك في العقارات، وليس لديك فكرة عن الاستثمار الأنسب لرغبتك، سنُطلِعك في هذا التقرير على أفضل خيار من أجل استثمار عقاري يلبي تطلعاتك. أولاً: من أجل استثمار بعيد المدى ينصح خبراء الاستثمار العقاري بالتوجه للأراضي الزراعية في حال الرغبة باستثمار بعيد المدى، ويُعتبر من الاستثمارات المربحة جداً، إذا أخذنا بعين الاعتبار أن المدن تتوسع كل عشر سنوات حوالي 10كم، وبناءً على هذا فإنه في حال شراء أرض زراعية قريبة من المدينة، وبعد انتظار ... اقرأ المزيد
5 أمور يجب الانتباه اليها عند بيع منزلك
في حال قررت بيع منزلك هناك 5 أمور يجب عليك مراعاتها والانتباه اليها:       1- تحديد السعر المناسب للبيع اطلب مساعدة شخص مختص لتقييم سعر البيت، فغالباً إذا كان السعر المحدد للبيع غير مبني على أسعار السوق الحالي، سيؤدي إلى استقطاب المشتري الخاطئ، مما سيتسبب بعدم البيع، أو لربما بقي الإعلان معلقا لفترة أطول، أو ربما تسبب ذلك في بيعه بسعر أقل من سعر السوق، لذا يفضل الرجوع لشركات التقييم الموثوقة، من أجل تحديد سعر ... اقرأ المزيد
10 أمور يجب الانتباه لها في عقد الايجار في تركيا
هناك في عقد الايجار نقاط تستدعي الانتباه لها اثناء توقيع العقد وهي: التوقيع، يجب على المستأجر قبل توقيع العقد النظر والتدقيق في السجلات والتحقق من هوية العقار ومالكه الاصلي، ومن ثم توقيع العقد من مالك العقار او ممن هو موكل عنه بموافقة  عن طريق كاتب العدل (النوتر). معلومات البطاقة الشخصية، يجب توفر جميع المعلومات الخاصة بالمالك من الاسم والنسب والرقم القومي (T.C)، إضافة لتوفر معلومات عنوان كفيل المالك والمستأجر إن وُجِد. مدة الايجار وماليته، يجب توفر معلومات تفصيلية مكتوبة، ... اقرأ المزيد
متى يحق للمالك اخراج المستأجرمن المنزل
إن إجراء العقد والإشهاد عند الايجار يعتبر بمثابة ضمان لحقوق كلا الطرفين، سواء المالك أو المستأجِر، إلا أنه لا يمكن استخدام تلك الحقوق الا في حال وجود أسباب تستدعي استخدامها، أي أن كلا من الطرفين لن يتمكن من استخدام او المطالبة بحقوقه الا في ظروف أو متغيرات معينة. فمثلا قد تنشأ منازعات وخلافات بين الطرفين (المالك والمستأجر) فيرغب المالك إخراج المستأجر من البيت، ففي مثل هذه الحالات لا يحق للمالك إخراجه الا عند توفر شروط تستدعي ذلك، ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 21-11-2016
نعم  !اسطنبول جذابة ولكن ...
ممالامكان للشك فيه أن مدينة  اسطنبول مدينة يفتخر الجمال لكونه مقروناً باسمها كلما ذكرت اسطنبول ، حيث أنها مدينة ذات رونق جذاب تبعاً وتماشيا مع جميع المعايير . ولكن ..  قد يحتاج البعض للتأقلم على نمط الحياة في إسطنبول خلال دقيقة واحدة بينما قد يحتاج البعض لسنوات. إسطنبول مدينة تجعلك تعشقها رغم جميع المنغصات كالازدحام وغلاء المعيشة. ولكيلا تكون تلك المنغصات عائقا امامكم لفتح صحيفة جديدة من حياتكم والانتقال لأجمل مدن العالم نريد لفت انتباهكم لأمور منها: ليكن منزلكم قريبا الى ... اقرأ المزيد
ارتفاع القيمة العقارية لمدينة إسطنبول
تساهم المشاريع العملاقة كالجسور والأنفاق وخطوط المترو ومطار إسطنبول الثالث من جهة، ومشاريع التحوّل الحضاري من جهة أخرى، في رفع القيمة العقارية لمدينة إسطنبول، فقد ارتفعت قيمة عقارات المدينة خلال السنوات الثلاثة الأخيرة إلى حوالي ضعفين، ليبلغ مجموع القيمة العقارية الحالية للمدينة 1.5 تريليون.  فقد أفاد السيد "غوكهان قراهان" مدير عمليات تركيا لشركة "ريمكس" العقارية العالمية، أنَّ مجموع قيمة العقارات المتواجدة في مدينة إسطنبول -عدا الفلل المنتشرة على ساحل المضيق- في عام 2013 بلغ 665.5 مليار ... اقرأ المزيد
خطوط المترو تزيد من القيمة العقارية لمناطق إسطنبول
تعتبر خطوط المترو من أسهل وسائل النقل والمواصلات في مدينة إسطنبول، حالها في ذلك حال بقية المدن العملاقة في العالم، وتشهد إسطنبول اهتماماً كبيراً في توسُّع شبكة خطوط المترو في طرفي المدينة الأوروبي والأسيوي، ولهذه الخطوط أهمية كبيرة في تقييم المناطق التي تمر منها، ورفع أسعار العقارات فيها بشكل كبير. وتوجد الكثير من مشاريع خطوط المترو قيد الإنشاء، والتي يتوقع المراقبون أن تسهم بقدرٍ كبير في رفع قيمة المناطق التي تتغذى منها، لا سيما بعد الانتهاء ... اقرأ المزيد
أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول
تزداد الحاجة بشكل مستمر إلى العقارات في إسطنبول، التي تزداد فيها مواقع البناء دون توقف، لاسيّما وأنّ مدينة إسطنبول تأتي في مقدمة المدن التركية، لمن يرغب بشراء العقارات، سواء بهدف السكن أو بهدف الاستثمار في المدن الكبيرة التي تعتبر الأكثر تحقيقاً للأرباح. إن أول ما يخطر في بال الكثير من الراغبين في الاستثمار في تركيا، أو الراغبين في تلبية احتياجاتهم السكنية هو شراء العقار، لكن عند النظر إلى أسعار العقارات المرتفعة في مدينة إسطنبول، يتساءل الكثيرون ... اقرأ المزيد
مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية
أجرت إيفا للتقييم العقاري (Eva) دراسة عقارية حول العقارات ذات العلامات التجارية في مدينة إسطنبول، وكان الهدف من هذه الدراسة، التي تجرى من خلال تدقيق ما يزيد عن 500 ألف عقار وما يقارب 1000 مشروع عقاري، هو تحديد مناطق إسطنبول التي تمتلك قابلية عالية للنمو وارتفاع أكبر في القيمة العقارية واستعراضها للمستثمرين، وحسب الدراسة التي اجريت على العقارات الحديثة ذات العلامات التجارية المنتشرة في طرفي مدينة إسطنبول آسيا وأوروبا تم تحديد مناطق إسطنبول الأكثر ارتفاعاً ... اقرأ المزيد