امتلاك العقارية
31-05-2016

أفادت السيدة إسراء أرسونمز (Esra Ersönmez) الخبيرة المرخصة في مجال التقييم العقاري أن منطقة باشاك شهير (Başakşehir) تتجه نحو التحول إلى مدينة داخل مدينة، حيث أشارت إلى أن المنطقة التي تحتضن كل من إسبارطة كولة (Ispartaküle) وكاياشهير (Kayaşehir) وبهجة كنت (Bahçekent) أصبحت من المناطق التي تشهد تطوراً مستمراً بفضل المشاريع العملاقة التي تغذيها، مثل مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول وطريق مرمرة الشمالي السريع وجسر إسطنبول الثالث والعديد من حدائق المدينة العملاقة، وأضافت بأن تعداد سكان المنطقة بدأ يزداد منذ البدء بإنشاء المجمعات السكنية عام 1995، واليوم حوالي نصف سكان المنطقة يعيش في المجمعات السكنية.

كما أفادت بأن أغلب المشاريع العقارية المنتشرة في عموم المنطقة يتم تطويرها من قبل شركات كبرى مثل  توكي (Toki) وأملاك كونت (Emlak Konut) وكيبتاش (Kiptaş)، مشيرةً إلى أن أسعار العقارات في باشاك شهير، كانت لا تتجاوز الــ 2000 ليرة للمتر المربع الواحد قبل ثلاثة أو أربع سنوات أصبحت اليوم تتراوح ما بين 6 – 7 ألاف ليرة، وأضافت بأن مشروع مساكن الطوكي (Toki) ذات الـــ 60 ألف مسكن زاد من اهتمام شركات القطاع الخاص بالمنطقة بشكل كبير، حيث أن مشروع قاياشهير العقاري أصبح نموذجاً يحتذى به في المناطق الأخرى من حيث البناء المنتظم، كما أضافت بأنه سيتم الانتهاء قريباً من إنشاء المجمع الطبي للمدينة الذي سيحتضن 11 مشفى اختصاصي بسعة 2652 سرير، وأن الحاجة تتزايد يوماً بعد يوم على مشاريع واستثمارات جديدة وكذلك على الفنادق أيضاً.

وأفادت أيضاً أنّ العقارات ذات العلامات التجارية في منطقة باشاك شهير تشهد تزايداً بشكل سريع، فحسب معطيات مؤسسة الإحصاء التركي فإن مجموع احتياطي المنطقة من الوحدات السكنية 18 ألف 265 وحدة سكنية، والاحتياطي الحالي هو 12 ألف و634 وحدة سكنية، كما أن هنالك 5 ألاف 991 وحدة سكنية من المحتمل الانتهاء من إنشائها حتى نهاية 2017. كما أضافت أنه تم بيع 9 ألاف و44 وحدة سكنية في منطقة باشاك شهير في عام 2015، وأن هذا الرقم يعادل حوالي 4% من مجموع ما تم بيعه من عقارات إسطنبول في ذلك العام.