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Les moyens de transport en commun vers l'aéroport d'Istanbul a-t-il une incidence sur les prix de l’immobilier ?

: 2019-09-20 Date de modification : 2019-10-15

Les moyens de transport en commun vers l'aéroport d'Istanbul a-t-il une incidence sur les prix de l’immobilier ?
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Aujourd'hui, Istanbul joue un rôle important en tant qu’un point mondial reliant l'Est à l'Ouest par le Nouvel Aéroport International d'Istanbul qui connaît un décollage et atterrissage vingt-quatre heures sur vingt-quatre.

Le Nouvel Aéroport d'Istanbul et son impact sur l'immobilier :

Comme on le sait, la ville d’Istanbul est en constante évolution et se développe constamment à tous les niveaux et dans tous les domaines. Ce développement et cette expansion ont nécessité un réseau de transport adapté à cette grande métropole. Aujourd'hui, Cette grande ville possède l'un des réseaux de transport interconnectés les plus vastes, les plus modernes et les plus étendus. Son aéroport est le plus grand au monde. Par conséquent, le secteur de l'immobilier a été le plus touché par l'extension du réseau de transport.

Aéroport international d'Istanbul

Un fois l'aéroport d'Istanbul est entré en service, les prix des biens immobiliers environnants ont fait un bond en avant. On s'attend à ce que les zones environnantes et à proximité du nouvel aéroport connaissent une révolution dans le secteur immobilier. De même, les lignes de transport menant à l'aéroport jouent un rôle actif dans l’amélioration de la valeur immobilière de ces zones.

Selon le site d’Emlakkulisi, la ligne de métro « Gayrettepe–Istanbul » a commencé à affecter la valeur d’investissement de l’immobilier dans les zones où elle passe telles que : Besiktas, Sisli, Kaithani, Ayub et Arnavutkoy.

Zones bénéficiant des lignes de transport menant au Nouvel Aéroport d'Istanbul

La ligne de métro prévue est longue de 70 kilomètres. Il reliera le centre-ville au Nouvel Aéroport d'Istanbul.

Dans une enquête publiée par « Endeksa.com » sur les prix de biens immo dans les zones où passera cette ligne, les résultats étaient les suivants :

Nouvel aéroport d'Istanbul

Besiktas :

Le prix moyen par mètre carré dans la région de Besiktas, au premier semestre de cette année était d’environ 10.222 TL. C'est un quartier où la construction de batîments date d’environ 35 ans. De plus, la valeur de l'investissement immobilier devrait atteindre 0,1% à Besiktas au second semestre de cette année.

Compte tenu de l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier, la plupart des quartiers qui ont connu une croissance dans cette valeur étaient les suivants : Dikilitaş, Etiler, Ulus, Levent, Akat et Nisbetiye, selon les statistiques de fin avril 2019.

 Besktas

Sisli :

Le prix moyen par mètre carré a atteint à Sisli 5.450 TL, au premier semestre de cette année. C'est un quartier où la construction de batîments date d’environ 35 ans. L'augmentation annuelle du prix de l'immobilier devrait augmenter de 0,72% à Sisli au second semestre de cette année.

Compte tenu de l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier, la plupart des quartiers qui ont connu une croissance dans cette valeur étaient les suivants : Harbiye, Mahmut Sevket Pasa, Cumhuriyet, selon les statistiques de fin avril 2019.

Kaithani :

Le prix moyen par mètre carré a atteint à Kaithani 3.693 TL, au premier semestre de cette année. C'est un quartier où la construction de batîments date d’environ 22 ans. L'augmentation annuelle du prix de l'immobilier devrait augmenter de 0.25% à Kaithani au second semestre de cette année.

Compte tenu de l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier, la plupart des quartiers qui ont connu une croissance dans cette valeur étaient les suivants : Seyrantepe, Yeşilce, Telsizler, Hamidiye, selon les statistiques de fin avril 2019.

Kağıthane

Ayub :

Le prix moyen par mètre carré a atteint à Ayub 3.463 TL, au premier semestre de cette année. C'est un quartier où la construction de batîments date d’environ 18 ans. L'augmentation annuelle du prix de l'immobilier devrait augmenter de 4.69% à Ayub au second semestre de cette année.

Compte tenu de l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier, la plupart des quartiers qui ont connu une croissance dans cette valeur étaient les suivants : Guzeltepe, Defterda, Dugmeciler, Alibeykoy, Mimar Sinan, selon les statistiques de fin avril 2019.

Arnavutkoy :

Le prix moyen par mètre carré a atteint à Arnavutkoy 2.227 TL au premier semestre de cette année. C'est un quartier où la construction de batîments date d’environ 25 ans. L'augmentation annuelle du prix de l'immobilier devrait augmenter de 0.36% à Arnavutkoy au second semestre de cette année.

Compte tenu de l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier, la plupart des quartiers qui ont connu une croissance dans cette valeur étaient les suivants : Hicret, Nenehatun, Haracçı, Mustafa Kemal Paşa, Mehmet Akif, selon les statistiques de fin avril 2019.

Nous dans Imtilak Immobilier, nous soulignons l’importance de choisir des immobiliers proches des lignes de transport en commun, en particulier les stations de métro. Il est tout à fait naturel que les prix de l'immobilier soient affectés à Istanbul en fonction de leur emplacement et des services environnants. En conséquence, l'un des conseils les plus importants que nous recommandons à ceux qui souhaitent acheter une nouvelle propriété en Turquie : vous devez choisir le lieu approprié qui est proche de transport en commun.

Edité par Imtilak Immobilier ©
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Source : Emlakkulisi

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