في دارسة عقارية قامت بها إحدى أهم مؤسسات التقييم العقاري في تركيا، حول منطقة باشاك شهير بينت أن هذه المنطقة تتصدر مناطق إسطنبول في الجانب الأوروبي من حيث زيادة المساحات السكنية، وذلك لاحتضانها العديد من مشاريع البنية التحتية المقامة في المدينة.

ارتفاع أسعار العقارات في باشاك شهير

وأكدت الدراسة أنّ المشاريع العملاقة التي تقام في مدينة إسطنبول؛ مثل مشروع مطار إسطنبول الثالث، ومشروع جسر إسطنبول الثالث، أدت إلى زيادة أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير بنسبة تصل إلى 27% خلال العام الماضي، وأنه قد وصل الارتفاع التراكمي لأسعار العقارات خلال السنتين الأخيرتين في المنطقة إلى 47%، كما أضافت الدراسة بأن منطقة باشاك شهير ستدخل ضمن المناطق الخمسة الأولى المنتظر ارتفاع أسعارها بعد الانتهاء من إقامة المشاريع العملاقة السالفة الذكر.

كما أفادت أنه من المنتظر أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بعد الانتهاء من هذه المشاريع، لاسيّما أن المنطقة تحتضن مشروع بيو إسطنبول (Bio İstanbul) مجمع المدينة الطبية، التي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا وتتضمن وحدات البحوث والتطوير العلمي والتعليمي، والوحدات الطبية المتخصصة، ووحدات خدمات الضيافة، والوحدات التجارية، والمراكز الثقافية ومراكز المؤتمرات، التي ستساهم بالتأثير على السياحة المحلية والأجنبية في المنطقة. كما أكدت الدراسة أن المنطقة تعتبر من أكبر المناطق الإسكانية في مدينة إسطنبول، وأنها من المناطق المفضلة من قبل المستثمرين المتمتعين بالمستوى الاقتصادي المتوسط والعالي، وأنها من المناطق الغنية من حيث احتياط الأراضي، وأن المشاريع العقارية ستستمر بالزيادة بشكل سريع.

توصية للاستثمار

أكدت الدراسة أنه يُنتظر أن تكون الأرباح العقارية في منطقة باشاك شهير فوق مستوى متوسط الأرباح العقارية بالنسبة لعقارات إسطنبول خلال الفترة القادمة، كما أوصت المستثمرين بالاستثمار فيها قبل الانتهاء من إنجاز مشاريع البنية التحتية، مشيرةً إلى أن أسعار العقارات ستسمر بالارتفاع في المنطقة وأن هذا الارتفاع في الأسعار سيصل إلى ذروته بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية المذكورة.

ما هي أشهر المشاريع الاستثمارية العقارية في منطقة باشاك شهير؟

  1. مجمع أبراج باشاك شهير
  2. مجمع بهجه تبه
  3. مجمع مول أوف إسطنبول
  4. مجمع مركز إسطنبول الجديد
  5. مجمع طوق الواديالذي يقع مقابل الوادي الأخضر الذي ستفتتح فيه حديقة ضخمة، في باشاك شهير قرب مشروع الميدان الحكومي الجديد، المشروع في قلب إسطنبول الجديدة، قرب أهم المشاريع الحيوية في المنطقة مثل مشروع أكبر مدينة طبية في أوربا، وهو مجمع سكني فاخر، ديكوره عالي الجودة.

الشركات العربية تستثمر في باشاك شهير

تشهد منطقة باشاك شهير تدفقاً للمستثمرين الأجانب بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، حيث أن الكثير من المستثمرين الأجانب وخصوصا العرب لاسيّما المستثمرين القادمين من أقطار الخليج العربي يفضلون الاستثمار في منطقة باشاك شهير، كما أن هناك بعض الشركات العقارية العربية العملاقة تحاول دخول المنطقة لإقامة المشاريع العقارية الاستثمارية فيها، حيث تمكنت شركة الزامل السعودية بالمشاركة مع بعض الشركات التركية من الحصول على موافقة لإقامة أضخم المشاريع العقارية في المنطقة، حيث تم تخصيص 115 ألف متر مربع للمشروع الذي سيكون أحد أكبر المشاريع العقارية في المنطقة، وسيتضمن هذا المشروع حوالي 1500 وحدة سكنية إضافة إلى المكاتب والوحدات التجارية، وسيبدأ العمل بهذا المشروع الذي سيتوسط المنطقة في منتصف عام 2016، ويتوقع المراقبون أن يساهم المشروع بشكل كبير في زيادة من قيمة المنطقة العقارية وأن يزيد توجه المستثمرين الأجانب إلى المنطقة بشكل كبير.