imtilak logo

عقارات في اسطنبول تزاحم أفخم النماذج السكنية عالمياً

: 2019-10-23 تاريخ آخر تحديث : 2019-11-04

عقارات في اسطنبول تزاحم أفخم النماذج السكنية عالمياً
+ حجم الخط -
61 إعجاب

سحرت اسطنبول عيون من رآها بسحر موقعها وميزاتها، ومعالمها التاريخية التي تضرب جذورها في أعماق التاريخ، وأسرت بلُبِّ من زارها ووقف على رُباها فأنِسَ لحُسنها وبهائها وأجوائها الجميلة الهانئة، وذاع صيتها في مشارق الأرض ومغاربها حتى أشارت استطلاعات الرأي إلى تصنفيها ضمن أفضل المناطق للعيش في العالم، وهو ما كان دافعاً للبحث عن عقارات في اسطنبول بهدف الإقامة والاستثمار فيها.


أكثر عقارات في اسطنبول إقبالاً خلال السنوات الأخيرة

أشارت الإحصائيات الأخيرة إلى أن عدد العقارات المباعة في تركيا خلال السنوات الخمس الأخيرة قد بلغت قرابة 6.6 مليون شقة للبيع في تركيا.

وبحسب الخبر الذي نشرته مؤخراً وكالة الأناضول للأخبار، حول أرقام مبيعات تركيا العقارية خلال خمس سنوات، تبيَّن فيه أنه قد حلَّت إسطنبول في المرتبة الأولى بالنسبة لمبيعات السنوات المذكورة، بواقع مبيع مليون و153 ألفاً و778 من عقارات في اسطنبول، وهو ما يشكل 17.52 بالمئة من مجموع المبيعات الكليّة في عموم تركيا خلال الفترة المذكورة.

عقارات في اسطنبول

وحلَّت أنقرة في المرتبة الثانية بعد مدينة اسطنبول، بواقع مبيع 691 ألف و494 مسكن، وجاءت ازمير في المرتبة الثالثة، بواقع مبيع 387 ألف و614 مسكن.

وبالنظر إلى المناطق الأكثر إقبالاً عليها ضمن عقارات اسطنبول، فقد كانت منطقة أسنيورت وباشاك شهير وبليك دوزو على قائمة أكثر المناطق إقبالاً لشراء عقاراتها في المدينة.

وبالنظر إلى مشتريات الأجانب من شقق للبيع في تركيا، فقد بلغت مبيعات تركيا للأجانب بين سبتمبر/ أيلول 2014 والشهر ذاته من عام 2019: 137 ألفاً و869 وحدة سكنية.

لا ريب إن نسبة المبيعات للأجانب في عموم تركيا، والتي تكاد أن تبلغ نسبتها 10 بالمئة من مبيعات مدينة اسطنبول، وهي المدينة الأنشط عقارياً، يدل على نجاح الخطط التي اتخذتها الحكومة التركية لاستقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية في هذا القطاع، عبر قرار منح الجنسية التركية لمن يتملك عقارات في اسطنبول أو غيرها من المدن التركية بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، والتخفيضات الضريبية على الأجانب، وغيرها من المحفزات.

عقارات اسطنبول

عقارات في اسطنبول تضاهي أفضل العقارات العالمية

تجمع النماذج السكنية المتطورة في تركيا، والمتمثلة في صورة المجمعات السكنية في اسطنبول، ذات البيئة الآمنة، والبنية العمرانية الحديثة، أمثل نموذج سكن اجتماعي متكامل الخدمات، وبصورة عصرية مفعمة بالجمال والمتعة والمرافق، وبأساليب بناء تنافس المجمعات السكنية في أوروبا وغيرها من مدن العالم المتطورة.

ناهيك عن جمال المدينة الأخّاذ، الذي يتمثل في موقعها الممتد على سواحل البحرين: الأسود ومرمرة، ومضيق البوسفور ذي الإطلالة الاستثنائية، ما يوفر للعديد من عقاراتها مَطلاً بحريّاً أحياناً، أو على غابات المدينة الخضراء، أو في ثنايا المدينة وفي أجزائها الحيوية.

أضف إلى ذلك أسعار العقارات التركية المنافسة التي تعتبر رخيصة ومقبولة مقارنة بعقارات أوروبا والدول المجاورة، وهو ما أوضحناه مفصَّلاً في مقالنا السابق: «أيهما أفضل: شراء عقار في أوروبا أم في تركيا؟» وبيَّناه من خلال مقارنة سعر المتر المربع السكني في عدد من البلدان الأوروبية، ومقارنته مع نظيره في تركيا.

شقة للبيع في تركيا

وهنا نموذجين من عقارات في اسطنبول من بين قرابة 200 مجمع سكني تسوّق لهم شركة امتلاك العقارية، مع تفصيل مواصفاتهما وأسعار الشقق السكنية فيهما:

مجمع راوت إسطنبول  IMT-195

  • في منطقة أتاكوي ضمن بلدية بكركوي على الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث الحياة مفعمة بالهيبة والفخامة، والموقع المركزي، والقيمة الاستثمارية العالية.
  • يقع المجمع بجوار الطريق السريع E5 الذي يعتبر من أهمّ الطرق الحيوية في اسطنبول.
  • يبعد مسافة 10 دقائق فقط من الطريق السريع TEM، و5 دقائق عن الطريق الساحلي.
  • المدينة بأكملها في متناول يديك من خلال محطات المترو، والمتروباص على مسافة قريبة جداً منه.
  • جميع مواد البناء والأنظمة المستخدمة فيه مطابقة للمواصفات القياسية التركية.

 
  • المجمّع محاط بالجامعات والمدارس والمستشفيات وأهم مراكز التسوق.
  • مساحة أرض المجمع 8190 متراً مربعاً تشمل 302 شقة و 20 وحدة تجارية.
  • حديقة لطيفة ونادٍ رياضي.
  • شرفة مشتركة.
  • نظام تدفئة مركزية.
  • مولدات ومصاعد حديثة.
  • برك مياه.
  • مرآب سيارات داخلي.
  • نظام أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

عدد الغرف والصالات

المساحة الدنيا

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السعر الأدنى بالدولار

1+1

76

1

1

139000

2+1

120

1

1

222000

 

مشروع مساكن إسطنبول (3) IMT-95

  • يقع المشروع في بلدية باشاك شهير التي تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار إسطنبول الثالث.
  • موقع مميز بجانب الحديقة النباتية التي تعتبر أكبر حديقة نباتية في تركيا، وبجانب الميدان الحكومي الجديد المخطط أن تكون مساحته ضعف ميدان تقسيم، والذي سيحوي العديد من المؤسسات والفعاليات الاجتماعية المهمة.
  • يبعد دقيقة واحدة من مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا، والمخطط أن تتكون من تسع مشافٍ كبيرة بمختلف الاختصاصات والتي ستستقطب الأطباء والممرضين والمرضى من مختلف بلدان العالم.
  • تتميز منطقة المشروع بحيويتها وتوفر كافة المستلزمات التي قد يحتاجها قاطن هذا المشروع.
  • يعتبر المشروع فرصة استثمارية حقيقية بسبب المشاريع المحيطة به من ميدان ومدينة طبية وحديقة نباتية ومحطة مترو، والتي ستكون جاهزة جميعها خلال سنتين.
  • يتم الآن بيع الشقق في قسم الريزيدانس والبدء بمرحلة جديدة.
  • المشروع بضمان الحكومة التركية.
 
 
  • قريب من جامع صلاح الدين، ثاني أكبر جامع في إسطنبول.
  • يتألف المشروع من عدة مراحل، حيث تتكون المرحلة الأولى من 8 أبراج ومول خاص للمشروع، أما المرحلة الثانية من 10 أبراج.
  • مساحة أرض المشروع 115 ألفاً و847 متراً مربعاً، أما مساحة البناء 330 ألفاً و467 متراً مربعاً، كما يتكون من 1.227 وحدة سكنية و209 وحدات تجارية.
  • مسابح مغلقة منفصلة للرجال والنساء.
  • حمام تركي وساونا وغرفة بخار، وصالة لياقة بدنية.
  • مسارات للمشي وممارسة الرياضة.
  • ملعب كرة سلة – ملعب تنس – ملعب مصغر لكرة القدم.
  • صالات ألعاب ترفيهية ضمن المشروع مثل صالة بلياردو وصالة كرة طاولة.
  • مساحات خضراء وألعاب للأطفال.
  • مدارس قريبة ​
  •  قواعد مقاومة للزلازل
  • حماية أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
  • مسجد ضمن المشروع.

عدد الغرف والصالات

المساحة الدنيا

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السعر الأدنى بالدولار

1+1

70   

1

1

86000

2+1

105

2

1

137000

3+1

158

2

1

188000

4+1

202

2

1

205000


تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

+ حجم الخط -

المقالات الأكثر قراءة

اقرأ المزيد

الاستثمار والتملك العقاري في تركيا

اقرأ المزيد

السياحة في تركيا

اقرأ المزيد

Imtilak Banners

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها