بسبب ظروف منع السفر، تملك عقاراً وأنت في بيتك واحصل على الأوراق الثبوتية في بلدك، حمداً لله على سلامتكم

مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية

دراسة عقارية تسلط الضوء على مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية..

مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية
5,296
2016-05-26 تاريخ آخر تحديث 2020-02-13

مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية

أجرت إيفا للتقييم العقاري (Eva) دراسة عقارية حول العقارات ذات العلامات التجارية في مدينة إسطنبول، وكان الهدف من هذه الدراسة، التي تجرى من خلال تدقيق ما يزيد عن 500 ألف عقار وما يقارب 1000 مشروع عقاري، هو تحديد مناطق إسطنبول التي تمتلك قابلية عالية للنمو وارتفاع أكبر في القيمة العقارية واستعراضها للمستثمرين، وحسب الدراسة التي اجريت على العقارات الحديثة ذات العلامات التجارية المنتشرة في طرفي مدينة إسطنبول آسيا وأوروبا تم تحديد مناطق إسطنبول الأكثر ارتفاعاً في قيمة عقاراتها خلال السنوات الثلاثة الأخيرة، وحسب المعطيات فإن أكثر مناطق مدينة إسطنبول زيادة في أسعار العقارات خلال هذه الفترة هي كمربرغاز (Kemerburgaz) و بيليك دوزو (Beylikdüzü) وباشاك شهير (Başakşehir) ومسلك (Maslak) وبايرام باشا (Bayrampaşa) وبغداد جادسى (Bağdat Çadesi) وآتاشهير (Ataşehir)  وكانت نسبة الارتفاع في القيمة على الشكل الآتي:

المناطق

متوسط سعر م2

عام 2013

متوسط سعر م2

عام 2014

متوسط سعر م2

عام 2015

نسبة ارتفاع القيمة الكلية خلال 3 اعوام

كمربرغاز (Kemerburgaz)

5562 ليرة

7745 ليرة

11120 ليرة

175%

بيليك دوزو – كوربنار

2082 ليرة

2904 ليرة

4297 ليرة

101%

باشاك شهير – قايا باشى

3053 ليرة

3535 ليرة

4544 ليرة

91%

ماصلاك – دار الشفقة – اياز اغا

6824 ليرة

8412 ليرة

10490 ليرة

86%

بايرام باشا، ايسنلر، غازي عثمان باشا

4031 ليرة

4730 ليرة

5914 ليرة

84%

بغداد جادسي

12711 ليرة

16306 ليرة

21196 ليرة

113%

أتا شهير

5175 ليرة

5676 ليرة

7741 ليرة

85%

 

وفي حال أُخذ عام 2015 أساساً لاحتساب المناطق الأكثر ارتفاعاً للقيمة العقارية، كانت المناطق الأكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات بالشكل التالي: الماداغ (Elmadağ) بنسبة 53%، بيليك دوزو-كوربنار بنسبة 48%، كمربرغاز بنسبة 44%، ايسن يورد (Esenyurd) بنسبة 39%، وآتاشهير بنسبة 36%. ويرجع السبب الأكبر في زيادة قيمة هذه المناطق العقارية هو انتشار المشاريع الحديثة وامتداد خطوط المواصلات ومشاريع البنية التحتية.

وكذلك أظهرت الدراسة بأن منطقة باشاك شهير من أكثر المناطق القيمة والقابلة للنمو والتطور، وأن قيمة المنطقة ستزداد بشكل كبير لاسيمّا أن المنطقة تتغذى من مشاريع إسطنبول العملاقة المقامة في المدينة، كوقوعها على الطرق المرتبطة بجسر إسطنبول الثالث كما أنها قريبة من مطار إسطنبول الثالث ومشروع قناة إسطنبول المزمع إقامتها في المنطقة، كما أن امتداد خطوط المواصلات إلى المنطقة سيلعب دوراً بشكل كبير في استمرار ارتفاع قيمتها العقارية.

 

تحرير: امتلاك العقارية©

اخترنا لك
اقتصاد تركيا 2020 – نقاط القوة والضعف وتوقعات المستقبل

تعرف على أبرز مقومات الاقتصاد التركي 2020، ونقاط القوة ونقاط الضعف والتوقعات بشأن المستقبل. معلومات محدثة بالارقام

2020-04-03
115
ما الأسباب التي تدعوك للاستثمار في عقارات تركيا ؟

تعرف على العوامل والاسباب التي تدعو المستثمرين للتوجه إلى سوق العقارات التركي، وما الميزات التي يمتلكها هذا السوق؟

2020-03-26
263
منطقة العمرانية في اسطنبول واهم المعلومات والمميزات عنها

معلومات عن منطقة العمرانية في اسطنبول, واهم المميزات التي تهم الراغبين بالتملك والاستثمار العقاري فيها

2020-03-25
245
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها