مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية

مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية

تاريخ الاضافة : 2016-05-26 16:18:35

أجرت إيفا للتقييم العقاري (Eva) دراسة عقارية حول العقارات ذات العلامات التجارية في مدينة إسطنبول، وكان الهدف من هذه الدراسة، التي تجرى من خلال تدقيق ما يزيد عن 500 ألف عقار وما يقارب 1000 مشروع عقاري، هو تحديد مناطق إسطنبول التي تمتلك قابلية عالية للنمو وارتفاع أكبر في القيمة العقارية واستعراضها للمستثمرين، وحسب الدراسة التي اجريت على العقارات الحديثة ذات العلامات التجارية المنتشرة في طرفي مدينة إسطنبول آسيا وأوروبا تم تحديد مناطق إسطنبول الأكثر ارتفاعاً في قيمة عقاراتها خلال السنوات الثلاثة الأخيرة، وحسب المعطيات فإن أكثر مناطق مدينة إسطنبول زيادة في أسعار العقارات خلال هذه الفترة هي كمربرغاز (Kemerburgaz) و بيليك دوزو (Beylikdüzü) وباشاك شهير (Başakşehir) ومصلاك (Maslak) وبايرام باشا (Bayrampaşa) وبغداد جادسى (Bağdat Çadesi) وآتاشهير (Ataşehir)  وكانت نسبة الارتفاع في القيمة على الشكل الآتي:

المناطق

متوسط سعر م2

عام 2013

متوسط سعر م2

عام 2014

متوسط سعر م2

عام 2015

نسبة ارتفاع القيمة الكلية خلال 3 اعوام

كمربرغاز (Kemerburgaz)

5562 ليرة

7745 ليرة

11120 ليرة

175%

بيليك دوزو – كوربنار

2082 ليرة

2904 ليرة

4297 ليرة

101%

باشاك شهير – قايا باشى

3053 ليرة

3535 ليرة

4544 ليرة

91%

ماصلاك – دار الشفقة – اياز اغا

6824 ليرة

8412 ليرة

10490 ليرة

86%

بايرام باشا، ايسنلر، غازي عثمان باشا

4031 ليرة

4730 ليرة

5914 ليرة

84%

بغداد جادسي

12711 ليرة

16306 ليرة

21196 ليرة

113%

أتا شهير

5175 ليرة

5676 ليرة

7741 ليرة

85%

 

وفي حال أُخذ عام 2015 أساساً لاحتساب المناطق الأكثر ارتفاعاً للقيمة العقارية، كانت المناطق الأكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات بالشكل التالي: الماداغ (Elmadağ) بنسبة 53%، بيليك دوزو-كوربنار بنسبة 48%، كمربرغاز بنسبة 44%، ايسن يورد (Esenyurd) بنسبة 39%، وآتاشهير بنسبة 36%. ويرجع السبب الأكبر في زيادة قيمة هذه المناطق العقارية هو انتشار المشاريع الحديثة وامتداد خطوط المواصلات ومشاريع البنية التحتية.

وكذلك أظهرت الدراسة بأن منطقة باشاك شهير من أكثر المناطق القيمة والقابلة للنمو والتطور، وأن قيمة المنطقة ستزداد بشكل كبير لاسيمّا أن المنطقة تتغذى من مشاريع إسطنبول العملاقة المقامة في المدينة، كوقوعها على الطرق المرتبطة بجسر إسطنبول الثالث كما أنها قريبة من مطار إسطنبول الثالث ومشروع قناة إسطنبول المزمع إقامتها في المنطقة، كما أن امتداد خطوط المواصلات إلى المنطقة سيلعب دوراً بشكل كبير في استمرار ارتفاع قيمتها العقارية.

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us