ارتفاع القيمة العقارية لمدينة إسطنبول

ارتفاع القيمة العقارية لمدينة إسطنبول

تاريخ الاضافة : 2016-09-23 05:19:22

تساهم مشاريع الاستثمار في اسطنبول العملاقة كالجسور والأنفاق وخطوط المترو ومطار إسطنبول الثالث من جهة، ومشاريع التحوّل الحضاري من جهة أخرى، في رفع القيمة العقارية لمدينة إسطنبول، فقد ارتفعت قيمة عقارات المدينة خلال السنوات الثلاثة الأخيرة إلى حوالي ضعفين، ليبلغ مجموع القيمة العقارية الحالية للمدينة 1.5 تريليون.

 فقد أفاد السيد "غوكهان قراهان" مدير عمليات تركيا لشركة "ريمكس" العقارية العالمية، أنَّ مجموع قيمة العقارات المتواجدة في مدينة إسطنبول -عدا الفلل المنتشرة على ساحل المضيق- في عام 2013 بلغ 665.5 مليار ليرة تركية، لكن هذه القيمة ارتفعت  بفضل المشاريع العملاقة ومشاريع التحوّل الحضاري، لتصل في عام 2016 إلى 1 تريليون و139.2 مليار ليرة.

وحسب المعطيات التي قدّمها السيد قراهان، فإنّه خلال هذه السنوات الثلاث شهدت قيمة مجموع عقارات المدينة فرقاً بحوالي 473 مليار و600 مليون ليرة، مؤكّداً أنه كان هنالك حوالي 3 مليون و100 ألف وحدة سكنية في عام 2013، وتم بفضل مشاريع التحّول الحضاري إضافة 200 ألف وحدة سكنية إلى هذا العدد.

ويُرجع "قراهان" السبب الرئيسي في ارتفاع قيمة العقارات في إسطنبول، إلى المشاريع العملاقة أكثر من ارتباطها بزيادة عدد العقارات، وإذا ما أضفنا قيمة العرصات إلى مجموع قيمة عقارات المدينة يبلغ القيمة الكلية للعقارات في المدينة 1.5 تريليون ليرة.

وبلغة الأرقام فإن تأثّر أسعار العقارات في مدينة إسطنبول بالمشاريع العملاقة قد وصل إلى 71% خلال عامي 2013_2016، ويضاف إلى أسباب هذا الارتفاع مشاريع التحوّل الحضاري وإنشاء خطوط مواصلات جديدة.

فضمن منطقة سيليفري خلال السنوات الثلاث الأخيرة ارتفعت الأسعار بنسبة 91%، ويعود سبب الارتفاع إلى مشروع قناة إسطنبول والذي من المحتمل أن يمر من المنطقة.

منطقة قاضي كوي شهدت ارتفاعاً وصل إلى 92% خلال الفترة نفسها، أما في منطقة أتا شهير فوصل الارتفاع إلى 102%، والسبب في ذلك هو انتشار المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية "العقارات الماركة" والتي كانت أكثر أنواع العقارات تحقيقاً للأرباح في المدينة.

وهنا جدول يوضّح ارتفاع الأسعار خلال السنوات الثلاث الأخيرة في مناطق مدينة إسطنبول:

المنطقة

سعر 100 متر مربع من العقار في عام 2013

سعر 100 متر مربع من العقار في عام 2016

نسبة الارتفاع الأسعار خلال السنوات الثلاثة

أدالار

369000

560000

52%

أرناوؤط كوي

105500

191000

81%

أتا شهير

218400

441500

102%

أفجلار

154500

224200

45%

باغجلار

168800

262300

55%

باهجلي ايفلر

188000

354500

88%

بكركوي

484500

777200

60%

باشاك شهير

186000

348000

88%

بيرم باشا

189400

301500

59%

بيليك دوزو

123400

219000

77%

بي أوغلو

358400

439000

22%

بيوك تشكمجة

139000

257000

85%

جاتلجا

118000

203500

72%

جكمة كوي

153000

276800

81%

إيسنلر

182500

258000

41%

إسنيورت

102000

169200

66%

أيوب سلطان

172000

299500

74%

فاتح

193600

382000

97%

غازي عثمان باشا

148000

257000

74%

قاضي كوي

401500

770000

92%

كاغد هانة

184000

329000

79%

كوتشك تشكمجة

143400

265800

85%

مالتبة

193600

378900

96%

سيليفري

104100

199000

91%

شيشلي

295500

504100

71%

شيلة

149500

275000

84

سلطان بيلي

154200

252500

64%

سلطان غازي

130800

226400

73%

عمرانية

178800

329000

84%

أسكودار

212500

411000

93%

زيتون بورنو

181000

356000

81%

متوسط إسطنبول

208000

356000

71%

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us